Регламент и порядок - необходимое условие существования любой структуры, в том числе и товарищества садоводов. И поэтому, как гласит этот самый регламент, "планировка и застройка территорий садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан осуществляется в соответствии с установленным земельным и градостроительным законодательством, правилами землепользования и застройки, системой государственных органов и правил".
Самыми важными нормативными актами, определяющими правила застройки дачных конгломератов, являются Строительные нормы и правила (СНиП 30-02-97). В соответствии с ними должны располагаться строения и прочие сооружения на ваших участках. Стало быть, покупая себе летнюю резиденцию, вы должны хотя бы примерно представлять, каким может и имеет право быть маленький (или не очень маленький) садовый домик, как должен располагаться забор и т. п.
Для этого позвольте ознакомить вас с некоторыми положениями этих правил.
Пункт 4.7. Расстояние от застройки на территории садоводческих (дачных) объединений (СНТ) до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
Пункт 5.1. Ограждение территории СНТ не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.
Пункт 5.3. На территорию СНТ с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее 2 въездов.
Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки - не менее 1 м.
Пункт 5.7. На территории СНТ ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть: для улиц - не менее 15 м; для проездов - не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7 м, для проездов - не менее 3,5 м.
Пункт 5.9. Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования СНТ должны быть предусмотрены противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, в метрах кубических, при числе участков до 300 - не менее 25, более 300 - не менее 60. Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями и группами жилых строений на участках, расположенных на противоположных сторонах проезда, должны соответствовать показателям в представленной таблице.
Пункт 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
Пункт 6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
